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Eindrücke
Einzelne Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen und können vom fertigen Objekt abweichen.
Gekommen, um zu bleiben. Das Lohmann Carrée ist über Jahre aus einer Industriebrache gewachsen – entwickelt und gebaut von der pb planen + bauen Massivbau GmbH. Das letzte Grundstück, mitten im Quartier, haben wir privat herausgekauft: Darauf entsteht neben der eigentlichen Arbeit unser eigenes Haus – und dort bleiben wir wohnen. Geförderte Neubau-Mietwohnungen mit dauerhaft niedriger Miete, sozial gebunden auf 30 Jahre, gebaut nach dem Netto-Null-Standard.
Das Lohmann Carrée ist über mehrere Bauabschnitte gewachsen. Das jüngste – und letzte – Gebäude fügt sich in massiver Bauweise ein und vollendet den Innenhof: ruhiges Wohnen um einen grünen, geschützten Mittelpunkt, fußläufig zu allem, was den Alltag trägt.
Das gesamte Quartier hat die pb planen + bauen Massivbau GmbH als Bauträger entwickelt und errichtet. Nur das letzte Grundstück in der Mitte ist anders: Es haben wir privat herausgekauft – und darauf entsteht neben der Arbeit unser eigenes Haus. Die Architektur dieses einen Hauses haben wir selbst entworfen, die wirtschaftliche Baubetreuung führen wir selbst, und als private Bauherren bleiben wir hier wohnen. Es ist das Mehrfamilienhaus ELS 11 mit 11 geförderten Mietwohnungen; die Wohnungsgrößen und Ausstattungsdetails ergänzen wir, sobald die Vermietung startet.
Wo heute Familien wohnen, standen jahrzehntelang die Lohmann-Werke – eine rund 20.000 m² große Industriebrache zwischen Detmolder Straße, Königsbrügge und Prießallee. Wir haben sie nicht brachliegen lassen, sondern zurückgegeben: Flächen recycelt statt auf der grünen Wiese zu versiegeln.
Wir haben sogar die Else-Lohmann-Straße selbst neu angelegt und darum Schritt für Schritt ein ganzes Wohnquartier gebaut – vom Familienzentrum an der Königsbrügge bis zu unserem eigenen Haus als Abschluss.
Das Quartier selbst ist das Werk der pb planen + bauen Massivbau GmbH. Beim letzten Grundstück – mitten im Carrée – haben wir es anders gemacht: Wir haben es privat herausgekauft und errichten darauf, neben der eigentlichen Arbeit, unser eigenes Haus. Kein Investment, das man weiterverkauft, sondern ein persönliches Projekt der Menschen hinter der pb-Gruppe, allen voran der Familie Culemann – ein Haus, in dem wir selbst wohnen bleiben. Das ist Haltung, keine Verkaufsmasche.
Für dieses eine Haus erbringen wir zwei Leistungen ausdrücklich selbst – privat, neben der Arbeit, nicht zugekauft:
Die Planung und gestalterische Handschrift dieses Hauses stammen aus dem Atelier@culemanns – privat, in eigener Regie entworfen statt eingekauft.
Kostensteuerung, Vergabe und Qualität dieses Hauses liegen in unseren eigenen Händen. Die wirtschaftliche Baubetreuung führen wir privat in eigener Regie – aus Nähe, nicht aus der Distanz.
Dieses eine Haus errichten die Gesellschafter persönlich als private Bauherren – ein Haus, das bleibt, mitten in einem Quartier, das wir kennen wie kein zweites.
Betreuung schon für die Kleinsten – direkt im Quartier, wenige Schritte von der eigenen Wohnung.
Eine Wohngruppe für Menschen mit Demenz – geschützt, begleitet und mittendrin statt am Rand.
Bezahlbarer Wohnraum im ersten Bauabschnitt – der Grundstein für ein durchmischtes Quartier.
Einzelne Abbildungen sind unverbindliche Visualisierungen und können vom fertigen Objekt abweichen.
Den letzten Bauabschnitt errichten wir nicht als Investor, sondern als privater Bauherr – wir, die Gesellschafter der pb-Gruppe, ganz persönlich. Damit verbinden wir ein Versprechen: Diese Wohnungen bleiben 30 Jahre lang sozial gefördert und werden zu Mieten deutlich unter dem örtlichen Vergleichsniveau angeboten. Wohnen, das man sich leisten kann – für eine ganze Generation.
Errichtet nach dem Netto-Null-Standard der neuen Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen NRW 2025; die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) ist angestrebt. Klimafreundlich, ressourcenschonend und mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten.
Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich
Weil diese Wohnungen öffentlich gefördert sind, brauchst du für die Anmietung einen WBS. Ob du Anspruch hast, hängt vom Haushaltseinkommen und der Haushaltsgröße ab – die Haushaltsgröße bestimmt auch die zulässige Wohnungsgröße. Den WBS beantragst du bei der Stadt Bielefeld (bei Bezug von Sozialleistungen gebührenfrei, sonst geringe Gebühr). Wanda erklärt dir die Vormerkung Schritt für Schritt.
Diesen letzten Bauabschnitt errichten die Gesellschafter der pb-Gruppe – Culemann, Firus und Thiel – als private Bauherren selbst. Ihr Versprechen dahinter: Wohnraum, der bleibt.
